🏠 INFONAVIT 2026: ASÍ QUEDA TU PAGO MENSUAL SEGÚN TU EDAD Y SALARIO
Comprar casa con crédito Infonavit en 2026 es posible desde los 18 años. Lo que cambia según la edad no es cuánto pagas al mes, sino cuánto te prestan y en cuánto tiempo. Para tramitar el crédito, el derechohabiente debe acumular 100 puntos y acreditar al menos seis meses consecutivos de empleo formal, que el Infonavit valida automáticamente con los registros del IMSS.
El simulador de crédito del Infonavit calcula el monto máximo con base en dos variables: el sueldo mensual y la edad del solicitante. El rango de edad válido va de los 18 años mínimo a los 55 años máximo.
📊 ¿CUÁNTO PAGARÍAS POR UN CRÉDITO DE 10 MIL PESOS MENSUALES?
Para un ingreso de 10 mil pesos mensuales, los resultados del simulador son:
18 a 40 años: préstamo de 620 mil 522 pesos, mensualidad de 2 mil 987 pesos y plazo de 30 años.
41 años: préstamo de 609 mil 824 pesos, mensualidad de 2 mil 988 pesos y plazo de 29 años.
50 años: préstamo de 488 mil 572 pesos, mensualidad de 2 mil 978 pesos y plazo de 20 años.
55 años: préstamo de 402 mil 983 pesos, mensualidad de 2 mil 994 pesos y plazo de 15 años.
A mayor edad, el plazo del crédito se reduce y, por tanto, el monto total prestado disminuye, aunque la mensualidad se mantiene en un rango similar en todos los casos.
💡 REQUISITOS Y CONDICIONES PARA 2026
Para solicitar el crédito, el derechohabiente necesita: relación laboral vigente, estar afiliado al Infonavit, acreditar al menos seis meses de antigüedad en el empleo actual, no tener otro crédito hipotecario vigente y no poseer otra propiedad a su nombre. Estar en el buró de crédito ya no afecta directamente el monto del financiamiento.
Los créditos obtenidos después del 1 de mayo de 2024 no generan cuota de administración ni gastos financieros de operación. El aporte patronal se aplica como abono directo a capital, lo que reduce el tiempo total del financiamiento. La tasa de interés es fija durante toda la vida del crédito.
👨👩👧👦 OPCIÓN PARA JÓVENES DE 20 A 35 AÑOS
El Infonavit mantiene un programa de crédito hipotecario para jóvenes de entre 20 y 35 años, enmarcado en el proyecto de Vivienda para el Bienestar. Las mensualidades están diseñadas para no superar el 30% del ingreso mensual del beneficiario. Las propiedades deben tener una superficie mínima de 60 metros cuadrados y pueden ser casas nuevas o usadas.
